Sítio com pinus e eucalipto em Alfredo Wagner

Descrição do Imóvel

Esta é uma excelente oportunidade para investidores do setor madeireiro ou para quem busca uma propriedade rural robusta na "Capital das Nascentes". Alfredo Wagner é conhecida por seu clima privilegiado e solo fértil, o que torna esta fazenda de 147 hectares um ativo estratégico de alto valor.

🌲 Fazenda Produtiva em Alfredo Wagner: Oportunidade Única de Investimento
Esta propriedade une o potencial de exploração imediata de madeira nobre com áreas prontas para novos projetos agropecuários ou turismo rural.

Destaques da Área Florestal (Pronta para Corte)
O grande diferencial desta fazenda é o volume de madeira madura, com ciclo de crescimento completo (22 anos), garantindo um excelente Valor Geral de Venda (VGV):

15 Hectares de Eucalipto: Floresta homogênea e bem manejada, ideal para serraria, construção civil ou celulose.

10,2 Hectares de Área composta por Pinus, oferecendo diversidade de produtos para o mercado madeireiro.

Distribuição do Solo

7 Hectares de Área Limpa: Espaço ideal para a construção de sede, implementação de lavouras de altitude (como cebola ou alho, fortes na região) ou pastagem.

Localização e Potencial

Localizada em Alfredo Wagner - SC, a fazenda beneficia-se de:

1. Logística: Proximidade com as principais rotas de escoamento da região serrana.
2. Clima: Altitude favorável tanto para o desenvolvimento florestal quanto para o turismo de inverno.
3. Recursos Naturais: Região riquíssima em nascentes e recursos hídricos.

Nota Estratégica: A idade das florestas plantadas (22 anos) coloca o investidor em uma posição de retorno imediato sobre o capital investido através do corte raso ou manejo seletivo.

Preço e condições de negociação sob consulta.
Se você busca um refúgio nas montanhas catarinenses com a garantia de um patrimônio verde já consolidado, esta é a fazenda ideal.

Obs: Possibilidade de venda somente das árvores. Entre em contato para mais informações
48988199898

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(48) 98819-9898 Bruno Dorigon

Av. Hemrique Eduardo Boell, 200
Bela Vista - Bom Retiro
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